Preskoči na sadržaj

Dom i nekretnine

Planirajte adaptaciju i opremanje doma prema stvarnom opsegu, a ne samo cijeni po kvadratu. Za cjelovit zahvat krenite od kalkulatora kompletne adaptacije stana, a za pojedine radove koristite renoviranje kupaonice, kuhinju i bojanje stana.

Za instalacije i stolariju tu su podno grijanje, klima-uređaj, PVC stolarija i knauf radovi. Kalkulatori razdvajaju rad, materijal, montažu i dodatne zahvate kako biste lakše usporedili ponude.

Rezultat vidite odmah. Bez ostavljanja imena, e-maila ili broja telefona i bez obaveznog upita.

Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator izgradnje klasične kuće

Izračunajte okvirni trošak izgradnje zidane kuće prema neto površini, fazi izvedbe, lokaciji, složenosti terena te uključenim projektima, doprinosima i priključcima.

Procjena 550 – 1.900 EUR/m²

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator troškova kupnje nekretnine

Izračunajte dodatne troškove kupnje stana, kuće ili zemljišta: porez na promet nekretnina, agencijsku proviziju, kredit, procjenu, bilježnika, upise i pravnu…

Procjena ovisno o cijeni i načinu kupnje

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator cijene krova

Izračunajte okvirni trošak novog krova ili zamjene pokrova prema površini krovišta, vrsti pokrova i tome treba li nova drvena konstrukcija.

Procjena 35 – 180 EUR/m²

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator čišćenja stana

Izračunajte okvirni trošak generalnog čišćenja stana ili redovitog održavanja prema veličini stana i odabranim dodatnim uslugama.

Procjena 25 – 200 EUR po posjeti

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator troška selidbe

Izračunajte okvirni trošak lokalne selidbe (isti grad) prema veličini stana ili kuće i dodatnim uslugama poput pakiranja ili demontaže namještaja.

Procjena 50 – 250+ EUR

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator cijene toplinske pumpe

Izračunajte okvirni trošak nabave i ugradnje toplinske pumpe prema tipu (zrak-voda niskotemperaturna, zrak-voda visokotemperaturna, voda-voda).

Procjena 4.300 – 15.000 EUR

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator montažne kuće

Izračunajte okvirni trošak montažne kuće po m², uz mogućnost dodavanja troška temelja i priključaka na komunalnu mrežu — stavke koje…

Procjena 600 – 1.500 EUR/m²

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kalkulator cijene fasade kuće

Izračunajte okvirni ukupan trošak izrade ili obnove fasade kuće prema površini, vrsti i debljini izolacije, stanju podloge i dodatnim radovima.

Procjena 45 – 120 EUR/m² fasade

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Renoviranje kupaonice

Izračunajte trošak renoviranja kupaonice. Što više detalja o instalacijama i opsegu unesete, to je procjena preciznija.

Procjena 2.500 – 8.000 EUR

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Kompletna adaptacija stana

Procjena troška cjelovite adaptacije stana ili kuće po grupama radova, s cijenom po m², scenarijima i preporučenom rezervom.

Procjena 400 – 900 EUR/m²

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Koliko košta kuhinja

Cijena nove kuhinje po stavkama: korpusi, fronte, radna ploča, mehanizmi, uređaji, montaža i instalacije.

Procjena 2.500 – 12.000 EUR

Izračunaj
Kalkulator Dom i nekretnine

Koliko košta knauf

Cijena knauf radova po m²: pregradni zid, oblaganje zida ili spušteni strop, s izolacijom, gletanjem i bojanjem.

Procjena 45 – 110 EUR/m²

Izračunaj

Što možete izračunati

Kalkulatori obuhvaćaju bojanje, knauf, podno grijanje, klimu, PVC stolariju, kuhinju, kupaonicu i kompletnu adaptaciju. Svaki alat traži podatke koji stvarno mijenjaju opseg: površinu, količinu, stanje podloge, demontažu, instalacije, materijal i razinu završne obrade.

Što najviše utječe na cijenu

Kvadratura je polazište, ali rijetko jedini faktor. Rušenje, odvoz, priprema podloge, pristup objektu, instalacije i završni detalji mogu stvoriti veću razliku od same površine. Kod usporedbe provjerite jesu li materijal, zaštita prostora, prijevoz, montaža i PDV uključeni.

Kako koristiti rezultat

Rezultat služi za početni budžet i provjeru reda veličine ponude. Zapišite opseg koji ste unijeli i isti opis pošaljite svim izvođačima. Ako je stanje skrivenih instalacija nepoznato, odvojite planirani trošak od rezerve za nepredviđene radove.

Kako usporediti ponude

  • Tražite jednake količine i jedinice mjere.
  • Odvojite rad od materijala i opreme.
  • Provjerite odvoz, zaštitu, čišćenje i završnu obradu.
  • Zabilježite rok, jamstvo i dinamiku plaćanja.

Na što paziti

Najniža ukupna cijena nije nužno najpovoljnija ako nedostaju važne stavke. Usmenu ponudu pretvorite u pisanu specifikaciju, a promjene tijekom radova evidentirajte prije izvedbe.

Česta pitanja

Je li rezultat ponuda izvođača?

Nije. To je informativna procjena za definirani opseg.

Treba li ostaviti rezervu?

Kod adaptacija je razumno planirati rezervu za stanje koje se vidi tek nakon otvaranja konstrukcije ili instalacija.

Priprema projekta korak po korak

Prije prvog razgovora fotografirajte prostor, izmjerite dostupne površine i zapišite postojeće instalacije. Odredite što se zadržava, što se uklanja i tko nabavlja materijal. Za veće radove pripremite jednostavan redoslijed faza kako se trošak jedne ekipe ne bi povećao zbog čekanja druge.

Ponudu provjerite prema količinama, jediničnim cijenama i ukupnom iznosu. Ako se dio radova ne može procijeniti prije otvaranja, tražite način obračuna dodatnih sati ili materijala. Tako nepoznata stavka ostaje transparentna umjesto da se naknadno pojavi bez kriterija.

Povezani vodiči i sljedeći korak

Nakon izračuna pregledajte povezane vodiče o pripremi radova i usporedbi ponuda. Za ugovaranje većeg projekta razjasnite rok, način prijave nedostatka, odgovornost za nabavu i uvjete promjene dogovorenog opsega.

Kontrolni popis prije odluke

Prije usporedbe izvođača radova pripremite troškovnik, mjere i fotografije prostora. Zapišite što je za vas obvezno, a što je izborna stavka. Kalkulator zatim ispunite jednakim pretpostavkama za svaki scenarij. Ako promijenite količinu ili razinu usluge, spremite novi rezultat umjesto da uspoređujete dva različita opsega kao da su ista ponuda.

Kada dobijete pisanu cijenu, provjerite materijal, pripremu podloge, završnu obradu i rok. Posebno označite stavke koje nisu navedene, rok valjanosti i uvjete pod kojima se cijena može promijeniti. Pitanje o nejasnoj stavci korisnije je od pretpostavke da je uključena.

Nakon usporedbe

Rezultat kalkulatora, najniža ponuda i najbolji izbor nisu nužno ista stvar. Uz cijenu razmotrite potpunost specifikacije, iskustvo pružatelja, rok, komunikaciju i uvjete rješavanja problema. Sačuvajte verziju dogovorenog opsega i sve naknadne izmjene. Time dobivate jasniji trag odluke i lakše razumijete zašto se konačan iznos razlikuje od prvog plana.

Izračun ponovite kada dobijete novu informaciju ili se promijeni opseg. Datum rezultata i kratka bilješka o korištenim pretpostavkama pomažu da kasnije ne pomiješate staru i novu verziju plana. Za konačnu odluku uvijek se oslonite na aktualnu pisanu ponudu i uvjete konkretnog pružatelja.

Povezani vodiči